Usługi Geodezyjne

Wycena prac geodezyjnych

Wykonuję mapy do celów projektowych, tyczenia budynków i obiektów budowlanych, podziały nieruchomości, wznowienia znaków granicznych, wyznaczenia punktów granicznych ustalenia granic działek ewidencyjnych, rozgraniczenia nieruchomości, sporządzanie map do celów prawnych, tyczenia sieci uzbrojenia terenu, inwentaryzacje powykonawcze budynków i budowli oraz przyłączy lub sieci urządzeń podziemnych. Dodatkowo oferuję też geodezyjną obsługę inwestycji budowlanych.

Cena usług zależy od rodzaju prac geodezyjnych związanych z wielkości opracowania – powierzchni mapy, ilości punktów (osi) do wytyczenia, wielkości budynku, długości sieci, ilości punktów wznawianych znaków granicznych czy wyznaczanych punktów granicznych, itp.

Zapytania ofertowe oraz prośbę o wycenę prosimy kierować w kontakcie indywidualnym.

Wznowienie znaków granicznych

Wznowienie znaków granicznych można wykonać w momencie, gdy znaki uprzednio ustalone zostały przesunięte, uszkodzone lub zniszczone i są dokumenty które jednoznacznie wykazują gdzie powinien być taki znak. Czynność ta może być zrealizowana na zlecenie strony i przez geodetę, który posiada odpowiednie uprawnienia zawodowe. Należy również pamiętać o tym, że wznowienie granic wiąże się ze sporządzeniem odpowiedniego protokołu, który jest podpisywany w trakcie wykonywania czynności technicznych w terenie. Dokument ten musi zawierać kancelaryjne oznaczenie zgłoszonych prac, identyfikator i nazwę obrębu, numery działek ewidencyjnych, ale także dane geodety, który taki protokół sporządza.

Wyznaczenie punktów granicznych

Wyznaczenie punktów granicznych to czynność techniczna mająca za zadanie stabilizację nowych punktów granicznych, których jeszcze nigdy nie było ujawnionych w ewidencji gruntów i budynków. Punkty te zazwyczaj pochodzą z założenia ewidencji gruntów i budynków gdzie nigdy nie było stabilizacji tych punktów lub z podziału działki, (nowo utworzonych) gdzie stabilizacja z trwałego materiału powinna nastąpić po wydaniu odpowiedniej prawomocnej decyzji kończącej podział.

Podziały nieruchomości

podziału nieruchomości dokonuje się na podstawie ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (art. 92-100). Należy pamiętać, że podział nieruchomości powinien być zgodny z ustaleniami planu miejscowego. Wyróżnia się 4 rodzaje podziału nieruchomości:

podział geodezyjny – jego założeniem jest wyodrębnienie z jednej działki ewidencyjnej dwóch lub więcej mniejszych działek ewidencyjnych.
podział prawny – związany jest z podziałem własnościowym, który następuje w drodze czynności cywilnoprawnej – przenoszone jest prawo do własności działki ewidencyjnej nieruchomości z obecnego właściciela na nowego.
podział wieczystoksięgowy – polega na odłączeniu z konkretnej księgi wieczystej jedną lub kilka działek ewidencyjnych, które były ujawnione w księdze wieczystej. Dla odłączonych działek ewidencyjnych zakładana jest jedna lub kilka nowych ksiąg wieczystych.
podział quod usum – rodzaj podziału nieruchomości, do którego prawo z korzystania ma kilku współwłaścicieli.

Sporządzenia dokumentacji do celów prawnych

Są to wszelkie opracowania geodezyjno-prawne konieczne do przeprowadzenia różnego rodzaju postępowań sądowych, administracyjnych lub innych wynikających z polskiego prawa. Dokumentacja ta zawsze dotyczy nieruchomości i dla każdej sprawy ma inny charakter w zależności od dostępnych materiałów źródłowych
w archiwum Państwowego Zasobu Geodezyjnego i Kartograficznego lub
w zależności od potrzeb. Dokumentacja kartograficzna lub geodezyjna do celów prawnych mogą stanowić, wykazy, szkice, mapy, rejestry, opisy, wyrysy, wypisy, odpisy i inne dokumenty, które ze względu na ich treść i klauzule urzędowe pozwalają na dokonanie czynności prawnych przed notariuszem lub
w postępowaniu sądowym i administracyjnym.

Rozgraniczenia nieruchomości

Zgodnie z art. 29 ustawy Prawo Geodezyjne i Kartograficzne rozgraniczenie nieruchomości ma na celu ustalenie przebiegu ich granic przez określenie położenia punktów i linii granicznych, utrwalenie tych punktów znakami granicznymi na gruncie oraz sporządzenie odpowiednich dokumentów. Rozgraniczeniu podlegają, w miarę potrzeby, wszystkie albo niektóre granice określonej nieruchomości z przyległymi nieruchomościami lub innymi gruntami. Rozgraniczenia nieruchomości dokonują wójtowie (burmistrzowie, prezydenci miast) oraz, w wypadkach określonych w ustawie, sądy.
W skrócie jeżeli dojdzie do sporu co do przebiegu granic działek ewidencyjnych należy złożyć wniosek do odpowiedniego miejscowo wójta, burmistrza lub prezydenta, który wydaje postanowienie o wszczęciu postępowania rozgraniczeniowego i upoważnia geodetę uprawnionego do wykonania rozprawy geodezyjnej w terenie oraz sporządzenie odpowiednich dokumentów. Jeżeli nadal nie dojdzie do ugody wójt, burmistrz lub prezydent wydaje Decyzję o umorzeniu postępowania rozgraniczeniowego i przekazuję sprawę do rozpatrzenia sądowi.

Mapy sytuacyjno - wysokościowe do celów projektowych

uprawnienia do wykonania tego rodzaju mapy ma jedynie geodeta. Mapa ta, stanowi załącznik do dokumentacji projektowej najczęściej związanej z budową domu. Powstaje na bazie mapy zasadniczej, uzupełniona jest o dodatkowe informacje
o rozmieszczeniu obiektów geograficznych, naziemnych, nadziemnych i podziemnych sieci uzbrojenia terenu.

Tyczenie budynków, przyłączy i sieci uzbrojenia terenu

Stanowi zespół czynności pomiarowych, którego celem jest wskazanie
w realizowanym obiekcie lub w terenie punktów o założonym położeniu w układzie odniesienia oraz oznaczenie tych punktów na mapie w sposób trwały lub tymczasowy. Aby możliwe było prawne wytyczenie budynku na działce budowlanej, należy posiadać pozwolenie na budowę. Do wytyczenia obiektu na gruncie służy mapa do celów projektowych stanowiąca załącznik do pozwolenia na budowę. Tyczenie odbywa się przed rozpoczęciem budowy. Na podstawie projektu budowlanego, podczas tyczenia w terenie należy na gruncie utrwalić m.in.:

charakterystyczne punkty projektowanego budynku,
stałe punkty wysokościowe,
główne osie obiektów budowlanych podziemnych i naziemnych.

Kompleksowa geodezyjna obsługa inwestycji budowlanych

Działania geodety w obszarze geodezyjnej obsługi inwestycji budowlanej określają przepisy ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowane oraz ustawy z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne. Są to wszelkie czynności geodezyjne, opracowania geodezyjno-kartograficzne podczas trwania inwestycji budowlanej. Zgodnie z powyższą ustawą, czynności geodezyjne związane z potrzebami budownictwa dotyczą dokonywania pomiarów sytuacyjnych geodezyjnych podczas tworzenia projektu, budowy, utrzymania obiektu, rozbiórki obiektów budowlanych. Geodeta podczas obsługi geodezyjnej odpowiada w m.in. za: tworzenie map do celów projektowych, tyczenie obiektów budowlanych na danym terenie, dokonanie inwentaryzacji powykonawczej obiektu budowlanego, pomiarów pomieszczeń, odkształceń obiektu budowlanego.

Pomiary powykonawcze i inwentaryzacyjne

Inwentaryzacja powykonawcza lub geodezyjny pomiar powykonawczy – jest to zespół czynności geodezyjnych związanych z wykonaniem pomiarów sytuacyjno-wysokościowych, dzięki którym możliwe jest pozyskanie danych o rozmieszczeniu elementów zagospodarowania danego terenu i stworzenie geodezyjnego operatu technicznego wraz z mapą powykonawczą. Dokumenty te zawierają informacje o poziomym i pionowym usytuowaniu obiektów nadziemnych, naziemnych i podziemnych, które pozwalają na określenie współrzędnych X, Y i rzędnych wysokości mierzonych obiektów. Geodezyjną dokumentację powykonawczą wraz z wynikami pomiaru w postaci operatu technicznego wraz z elektronicznymi plikami danych, geodeta powinien przekazać do przekazuje do właściwego terenowo ośrodka dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej prowadzącego państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny.

Sporządzanie świadectw energetycznych

Zasady sporządzania i przekazywania świadectw charakterystyki energetycznej budynków zostały określone w ustawie z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków. Świadectwo energetyczne jest dokumentem określającym wielkość zapotrzebowania na energię niezbędną do zaspokojenia potrzeb energetycznych w trakcie użytkowania budynku. W skład tego zapotrzebowania wchodzi zużycie energii na potrzeby wentylacji, ogrzewania, podgrzania ciepłej wody, chłodzenia, oświetlenia. Sporządzanie świadectwa energetycznego związane jest z promowaniem budownictwa efektywnego energetycznie oraz ma na celu uświadomienie społeczeństwa w zakresie uzyskiwania oszczędności energii w zamieszkiwanych budynkach.

Pod niniejszym adresem można zweryfikować do jakich świadectw energetycznych jestem uprawniony wpisując mój numer 26644:
https://rejestrcheb.mrit.gov.pl/rejestr-uprawnionych

Doradztwo związane z szeroką tematyką geodezją

Zapewniam profesjonalne doradztwo geodezyjne począwszy od aspektów prawnych, załatwianie spraw urzędowych, po dokonanie pomiarów powykonawczych i inwentaryzacyjnych. Doradztwo geodezyjne dotyczyć może również m.in.:

sprawdzenia możliwości wykonania podziału nieruchomości,
sprawdzenie przeznaczenia oraz pozostałych informacji dotyczących działki, zawartych w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego,
przygotowania podziału nieruchomości,
analizy dokumentacji kartograficznej i geodezyjnej dotyczących działki,
kontroli powykonawczej i inwentaryzacyjnej po zakończonej budowie.

Pomiary i wykonywanie prac z nalotów dronem

Użycie drona w geodezji zdecydowanie może ułatwić dokonywanie pomiarów i skrócić czas wykonywanych prac geodezyjnych. Dzięki dronom możliwe jest wykonanie ortofotomap ułatwiających wektorowanie obiektów znajdujących się na fotografiach. Dodatkowo dzięki obrazowi z góry możliwe jest uzyskanie wielu punktów/danych niezbędnych do wykonania obliczeń objętości lub powierzchni. Obraz z drona może posłużyć również do aktualizacji mapy do celów projektowych, nadzoru postępów wykonywanych prac budowlanych, wykonania wywiadu terenowego, zastąpienia szkicu polowego zdjęciami.